入主西山·尽享蒙特利尔风情

加拿大房地产协会（CREA）表示，上个月，加拿大平均房价为481,745加币。相比过去12个月，价格下降了1.8%。

代表地产经济的团体表示，平均房价较低，住宅出售数量比去年三月下降4.6%。通常而言，春季一般是全年房屋销售最火的时候。但今年是自2013年以来住宅销售最为疲软的一年。

今年3月，房价指数（HPI）下降0.5%，是2009年以来降幅最大的一次。但温哥华岛、蒙特利尔、渥太华、圭尔夫和尼亚加拉地区的HPI上升超过5%。

魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）基于Centris的省级数据，发布了大蒙特利尔（CMA）的最新住宅销售统计数据。

销 售

2019年第一季度，蒙特利尔共出售13,028套住宅，与去年第一季度相比增长了6％。这是连续第18个季度销售增长，也是九年来第一季度销售业绩最好的一次。

在销售住宅类别中，公寓销售额以10％的增幅最为突出，完成4,715笔交易，创下第一季度的销售新纪录。

单户住宅销售7,295笔，表现稳健，增长了4％，但Plex中两居至五居的销售额下降了1％，共售1,005笔。

除蒙特利尔岛的销售量下降2％外，蒙特利尔其它主要区域的销售均有所增长。

北岸和Saint-Jean-sur-Richelieu地区上涨12％，Laval增加11％，南岸上升 10％，Vaudreuil-Soulanges增加7％。

售 价

从售价来看，单户住宅售价中位数为325,000加币，公寓售价中位数为249,900加币，plex售价中位数为515,000加币。中位数价格分别上涨了5％，2％和5％。

其中， Saint-Jean-sur-Richelieu和南岸的单户住宅中位数价格涨幅最大，分别为12％和7％；

蒙特利尔岛内和Saint-Jean-sur-Richelieu地区的公寓中位数价格上涨尤为显著，分别增加8％和5％。

房源方面出现连续第15个季度下降。Centris第一季度共有21,880个房产待售，比去年第一季度下降了15％。

魁北克房地产经纪人协会董事会联席总裁Anouk Vidal表示，供应量急剧下降，但销售额增加，意味着市场条件对卖家越来越有利。尤其是蒙特利尔岛上的房市将变得更加紧张。

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